Das Objekt liegt im Westend, auch Schwanthalerhöhe genannt. Ca. 30.000 Menschen leben in diesem oberhalb der Theresienwiese gelegenen Stadtteil. Künstler und Kreative lassen sich in ehemaligen Handwerkshöfen nieder, immer mehr chice Bars eröffnen. Das Viertel ist beliebt bei jungen Menschen, der Alterdurchschnitt liegt bei 37 Jahren.

Das Mehrfamilienhaus wurde erbaut 1898 und unterzog sich einer Kernsanierung inklusive der Tiefgarage 1985. Es besteht aus 12 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 7 PKW-Einstellplätzen.